Opis szkolenia Celem szkolenia jest kompleksowe i wyczerpujące zapoznanie uczestników z aktualnymi regulacjami prawnymi, dotyczącymi prowadzenia procesu budowlanego, które są zawarte w przepisach ustawy oraz aktach wykonawczych.

Uczestnicy szkolenia będą mieli możliwość ugruntowania swoje wiedzy z zakresu prawa budowlanego, zdobycia praktycznych umiejętności przygotowania dokumentacji, zaplanowania inwestycji budowlanej, nadzoru w sprawowaniu kontroli nad przebiegiem procesu budowlanego.

* Zakres stosowania ustawy Prawo Budowlane.
* Właściwości organów administracji publicznej w budownictwie i lokalizacja inwestycji.
* Tytuł prawy do dysponowanie nieruchomością na cele budowlane.
* Prawo własności, użytkowania wieczystego, instytucja zarządu, ograniczone prawa rzeczowe, stosunek zobowiązaniowy.
* Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jako prawo miejscowe.

2. Ustalanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu:

* Procedura ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego: zawartość wniosku, przebieg postępowania, ustalenia decyzji.
* Procedura ustalania warunków zabudowy: zawartość wniosku, przebieg postępowania, ustalenia decyzji.
* Zgoda urbanistyczna - nowe pojęcie z nowelizacji Prawa budowlanego.

3. Definicje z prawa budowlanego:

* Roboty budowlane: budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont.
* Obiekty budowlane: budynki, budowle, obiekty małej architektury.
* Obszar oddziaływania obiektu budowlanego - projekt budowlany a projekt wykonawczy, zakres i forma projektu.
* Rozpoczęcie robót budowlanych.
* Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego.

4. Dokumenty i plany wymagane do rozpoczęcia robót budowlanych:

* Pozwolenie na budowę a rejestracja budowy w formie decyzji.
* Wniosek o pozwolenie na budowę.
* Zgłoszenie a rejestracja budowy na zgłoszenie.
* Zgłoszenie robót budowlanych - milcząca zgoda lub zaświadczenie.
* Dziennik budowy.
* Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych.
* Opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
* Obowiązek powołania inspektora nadzoru inwestorskiego.

5. Przebieg procesu budowlanego:

* Obowiązki inwestora.
* Obowiązki uprawnionych uczestników procesu budowlanego: projektanta, kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego.
* Istotne i nieistotne odstąpienia od projektu budowlanego: projekt zamienny, zmiany w projekcie, odstępstwa od projektu budowlanego lub warunków pozwolenia na budowę.
* Odpowiedzialność zawodowa osób uprawnionych: projektanta i kierownika budowy.

6. Samowola budowlana i jej konsekwencje:

* Budowa obiektu bez pozwolenia na budowę a bez rejestracji.
* Budowa obiektu bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu a bez rejestracji.
* Samowolne wykonywanie robót budowlanych.
* Istotne odstąpienie od projektu budowlanego.
* Wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami.
* Wykonywanie robót budowlanych pomimo ich wstrzymania.
* Zmiana sposobu użytkowania bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu.

7. Oddanie obiektu do użytkowania:

* Zakończenie budowy.
* Zgłoszenie obiektu do użytkowania a rejestracja zakończenia budowy.
* Wymagane dokumenty - wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
* Pozwolenie na użytkowanie.
* Zakres obowiązkowej kontroli.
* Użytkowanie obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót.

8. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego:

* Dokumenty niezbędne do zgłoszenia.
* Zgłoszenie.
* Sprzeciw.

9. Dyskusja – podsumowanie szkolenia

Szkolenie będzie prowadzone w formie prezentacji PowerPointa z omówieniem kluczowych kwestii problemowych. Udzielane będą odpowiedzi na pytania uczestników oraz omawiane studia przypadków. Zostaną przeprowadzone praktyczne warsztaty w wybranych aspektach szkolenia. Uzupełnieniem wskazanych metod będą ćwiczenia indywidualne i grupowe, testy oraz moderowana dyskusja.

UWAGA: Uczestnicy szkolenia otrzymają dodatkowo obszerny (ponad 100 stronicowy) skrypt – podręcznik zawierający omówienie wszystkich najistotniejszych zagadnień, dotyczących praktycznych aspektów procesu budowlanego, będący pomocą w praktycznym stosowaniu przepisów prawa budowlanego. Materiały szkoleniowe będą zawierały także zestaw wzorów dokumentów, pism i wniosków, niezbędnych na poszczególnych etapach przygotowania, realizacji i rozliczenia inwestycji budowlanej.

Praktyk. Menedżer, prawnik, finansista. Specjalista zarządzania projektami. Wybitny fachowiec z niesamowitą osobowością zaraża entuzjazmem oraz poraża wiedzą i doświadczeniem.

Nazwisko Katarzyna Szypowska
Telefon 515 212 450
Email kszypowska@avenhansen.pl